Апартотель (11 корпусов по 11 этажей) по ул. Волжской 22 в Центральном районе города Сочи (Фазотрон)

Апартотель (11 корпусов по 11 этажей) по ул. Волжской 22 в Центральном районе города Сочи (Фазотрон)

20.03.2019 Выкл. Автор Andrey

Проект комплекса апартотелей выполнен проектировщиками архитектурной мастерской в 2014 г.
Главный архитектор проекта Задикян О.М.
Главный инженер проекта Пилипенко Г.И.
Архитекторы: Селянин И., Курочкин А., Радек С.
Строительство комплекса начато в 2015 году.
Площадь земельного участка составляет 47 075,00 кв.м.
Площадь застройки составляет 8 512 кв.м
Общая площадь – 100 958
Общая площадь апартаментов – 63 102,1
Количество апартаментов – 2 111
в т.ч. трехкомнатных- 110
двухкомнатных- 20
однокомнатных (студий) — 1860
однокомнатных (студий) для МГН -121
Количество гостевых парковок – 300 м/м

Комплекс апартотелей состоит из 10 блоков одинаковой этажности (11 этажей), предназначен для временного проживания отдыхающих.
В плане здания имеют простую конфигурацию размеры в осях 52.5х15.6 м
Высота зданий переменная — от 33,3 м до 35,9 м в зависимости от характера рельефа местности.
Высота жилого этажа (от пола до пола) – 3м.
В каждом блоке имеется подвальный технический этаж высотой в чистоте 1,8 м , используемый для прокладки инженерных сетей и размещения насосных и электрощитовых.
Этажи с 1-го по 10-ый предназначены для проживания отдыхающих.
На 1-ом этаже каждого блока расположены однокомнатные апартаменты- студии для проживания МГН.
На последующих этажах расположены однокомнатные апартаменты- студии и 2-х и 3-х комнатные апартаменты.
На первом этаже каждого блока предусмотрены административные помещения, входная группа, помещение охраны и помещения обслуживания жильцов.
Выход с этажей осуществляется по двум эвакуационным лестничным клеткам типа Н1 с входом лестничные клетки с этажа через наружную воздушную зону по открытым переходам и типа Н2.

На все этажи предусмотрен подъем при помощи грузопасажирских лифтов OTISGeN2, грузоподъемностью Q=1000кг скоростью V=1,6м/c. Размер кабины 1350х1400 мм и 1100х2100, позволяющий перевозить человека на носилках и пожарные подразделения.
Выбор компоновки и внешнего вида объема жилых домов непосредственно связан с пространственной организацией, рельефом участка, размерами его границ, расположением входов в жилые дома и въездов на территорию.
Отделка фасада — окраска энергосберегающим составом (Termo-scild)
Проектом предусматривается большая площадь остекления фасадов.
Ограничение избыточного теплового воздействия достигается за счет ломаных фасадных плоскостей, глухих балконных экранов, нависанием плит и ограждений балконов над окнами.