Апартотель (13 корпусов по 12 этажей) по улице Просвещение 24 в Адлерском районе г. Сочи («Горизонт»)

Апартотель (13 корпусов по 12 этажей) по улице Просвещение 24 в Адлерском районе г. Сочи («Горизонт»)

20.03.2019 Выкл. Автор Andrey

Участок для строительства проектируемого комплекса апартотелей расположен по ул.
Просвещения, 24 в Адлерском районе г. Сочи.
Проект выполнен проектировщиками архитектурной мастерской в 2014 г.
Строительство комплекса начато в 2015 году.
Главный архитектор проекта Задикян О.М.
Главный инженер проекта Косолапова Н.И.
Архитекторы: Селянин И., Курочкин А., Ильченко А., Стрекопытов А., Радек С.
Площадь земельного участка составляет 29 189,0 кв.м.
Площадь застройки составляет 9 877,9 кв.м
Общая площадь – 71 011,5 кв.м.
Общая площадь апартаментов – 42 350,4 кв.м.
Количество апартаментов – 1 031 шт. , в т.ч.
1- комнатных – 873 шт.
2- комнатных – 158 шт.
Общее количество проживающих – 1 189 чел.
В плане апартотель имеет сложную конфигурацию и состоит из 13 блоков.
Этажность блоков – 7 этажей.
Высота 1-го этажа – 3,60 метра.
Высота 2-7 этажей — 3,00 метра.
Высота всех зданий 21.9 м.

Под каждым блоком имеется техподполье высотой 2,1 метра. (для прокладки инженерных сетей)
Выбор компоновки и внешнего вида объема апартотеля непосредственно связан с его
пространственной организацией, рельефом участка, существующими зелеными насаждениями,
размерами границ участка, расположением входов и въездов на территорию.
Этажи апартотеля с 1-го по 7-й предназначены для проживания.
Вертикальные коммуникации расположены на пересечениях блоков и обеспечиваются десятью
лифтами OTISGeN2 на весь апартотель. Грузоподъемность лифтов 1000 кг, – 5шт. и 400кг – 5шт.
В лифтовых узлах блоков 02, 04, 06, 09, 12 расположены по 2 лифта.
Поэтажная связь в зданиях по вертикали осуществляется также по эвакуационной лестничной
клетке типа Л (допускается для зданий высотой до 28 метров) в каждом блоке. Выход с этажей
может осуществляться по двум эвакуационным лестничным клеткам типа Л1.
Отделка фасада — окраска энергосберегающим составом (Termo-scild)
Проектом предусматривается большая площадь остекления фасадов. Для обеспечения экономии
энергоресурсов и повышения теплоизоляции ограждающих конструкции для остекления
применены однокамерные стеклопакеты из стекла 2,5 – 3,5 мм с твёрдым или мягким
селективным покрытием с коэффициентом теплопроводности β2=0,57.
Продолжительность инсоляции в апартаментах
соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.

Между сблокированными блоками параллельно фасадам расположены гостевые автостоянки на
82 м/места, с местами для стоянки машин МГН.
Главный въезд на территорию комплекса запроектирован со стороны пересечения ул.
Просвещения и Кирова. Предусмотрены также 2 въезда на территорию с улицы Крупской и
один – с улицы Просвещения.
Предусмотрены внутренние заезды к сблокированным блокам.