Многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Пластунская 123А в Центральном районе г. Сочи

Многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Пластунская 123А в Центральном районе г. Сочи

03.04.2019 Выкл. Автор Andrey

Проект жилого комплекса выполнен проектировщиками архитектурной мастерской в 2014 г.
Главный архитектор проекта Задикян О.М.
Главный инженер проекта Косолапова Н.И.
Архитектор Ширинкин А.
Строительство жилого комплекса 2015-2018г.
Площадь земельного участка составляет 25 800,0 кв.м.

На участке в составе жилого комплекса запроектировано:
• три многоквартирных жилых дома (количество этажей 26) со встроено-пристроенными помещениями (литеры А, Б и В);
• три автостоянки открытого типа с эксплуатируемой кровлей, которая используется для размещения площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Соединена эксплуатируемая кровля с лестнично-лифтовыми узлами жилых домов переходами на отметке +6,500м.;
• котельная (топливом является природный газ);
• трансформаторные подстанции (2 шт.);
• канализационная подземная насосная станция.

Выбор компоновки и внешнего вида объема жилых домов непосредственно связан с пространственной организацией, рельефом участка, размерами его границ, расположением входов в жилые дома и въездов на территорию.
Каждый жилой дом условно можно разделить на 3 блока. Каждый отдельный блок проектируемого здания по объемно-планировочной структуре — жилое здание коридорного типа. Блоки образуют единый жилой дом со связью через общий лестнично-лифтовой узел, размещенный в центре здания.
Основной вертикальной связью жилых зданий является лестнично-лифтовой узел, состоящий из незадымляемой лестницы, лифтового холла и 6 лифтов. Два лифта с кабиной 1100х2100 предназначены для перевозки пожарных подразделений.
Переход от жилой части дома к лестнично-лифтовому узлу осуществляется через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам.
В противоположном конце каждого коридора жилого этажа находится второй эвакуационный выход на незадымляемую лестницу 2-го типа.
Ширина коридора жилой части составляет 2,6 м.

В жилых домах запроектированы помещения общественного назначения:
• магазин по продаже продовольственных и непродовольственных товаров торговой площадью 1057,0 кв.м.;
• группа досуговых помещений, предназначенных для использования жильцами дома.
Сейсмостойкость зданий – 7 баллов.
Жилые этажи начинаются с отметки +6,500, с 3-го этажа жилого дома.
В жилых домах на 1 и 2 этажах размещены помещения общественного назначения, автостоянки и технические помещения. На 3 — 25 этажах располагаются жилые квартиры.
Общая площадь проектируемых жилых зданий — 132 432,5 кв.м.
Количество квартир – 1821 шт.
Боксы для хранения автомобилей в жилых домах на 180 м/мест.
Количество автомобилей на земельном участке – 192 м/мест.